Cinq conseils pour l’achat d’un bien immobilier en Espagne

Le secteur immobilier espagnol connait un nouveau regain d’intérêt aux yeux des investisseurs privés et professionnels, le nombre de transactions immobilières en Espagne étant en hausse lors des deux dernières années[i]. Parmi les actifs qui ont le vent en poupe, les biens situés à Madrid et Barcelone, tant les biens à usage d’habitation que les locaux commerciaux, sont particulièrement demandés[ii].

Prices within the Spanish advertisement law

The use of prices within advertisements is not uncommon since it is an effective way to advertise. It is a way of luring and enticing consumers with lower prices compared to other stores or with a reminder of the money they could save. There are several types of price advertising: prize competitions, promotional gifts, price display regulations, rebates & special offers, and loss leaders.

Praxiskommentar zur Gesellschaft mit beschränkter Haftung in Spanien

Die spanischen Gesellschaften mit beschränkter Haftung (L.L.C), die im spanischen Kapitalgesellschaftsgesetz (Ley de Sociedades de Capital LSC) geregelt sind, sind ihrer Bestimmung nach immer Handelsgesellschaften (Art. 2 LSC). Dies gilt unabhängig von den Zielen der Gesellschaft. Grundsätzlich besteht eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung aus verschiedenen Gesellschaftern, es kann sich jedoch auch um eine Ein-Mann-GmbH handeln (genauer geregelt in Kapitel 3 des LSC).

Spain combats Money Laundering

Money laundering is the process by which goods or assets from criminal activity are made to appear as if they were derived from a legitimate and legal source.

The Financial Action Task Force (FATF), established in 1989 by the G-7, combats money laundering at the international level. There are also other institutions similar to the FATF combating money laundering internationally.

Le nouveau Code de Gouvernance d’entreprise pour les sociétés cotées en Espagne

La Gouvernance d’entreprise (Corporate Governance) fait référence aux pratiques et aux techniques de direction et de contrôle d’une entreprise. Le Code de Gouvernance d’entreprise espagnol fournit un cadre pour que l’entreprise atteigne ses objectifs et aborde chaque aspect du management, du contrôle interne à la divulgation de l’information. Les initiatives concernant les bonnes pratiques en matière de gouvernance d’entreprise ont été multipliées depuis la dernière crise financière, crise qui a révélé l’importance de l’efficacité économique et de la nécessité de renforcer la confiance des investisseurs.

Dispute Resolution in Advertising Law in Spain

Unlike most legal proceedings in Spain, in advertising disputes, preliminary measures such as injunctions to advertising, are largely allowable. Article 26 of The General Advertising Law of Spain imposes a duty to give notice to the entity that is in the process of executing an illegal advertising campaign, but this duty is not enforced when the claim concerns damage to the collective interest of consumers due to the advertisement. Law 29/2009 states that one may take action against such illicit publicity. Article 32 of this law sets out the entire process that will ensue once there has been an act of illegal advertising.