{"id":4496,"date":"2015-07-28T08:00:29","date_gmt":"2015-07-28T08:00:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.asociacion-eurojuris.es\/en\/?p=4496"},"modified":"2020-04-11T07:16:21","modified_gmt":"2020-04-11T07:16:21","slug":"due-diligence-konzept-ziele-und-verfahren-in-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asociacion-eurojuris.es\/en\/due-diligence-konzept-ziele-und-verfahren-in-spanien\/","title":{"rendered":"Due Diligence: Konzept, Ziele und Verfahren in Spanien"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Die Bezeichnung <span class=\"cursiva-azul\">Due Diligence<\/span> kommt aus dem angels\u00e4chsischen Recht und bezieht sich auf die Vorsichtsmassnahmen, die von jedem vern\u00fcnftigen K\u00e4ufer oder Investor vor einer Kaufentscheidung getroffen werden m\u00fcssten. Diese beinhalten eine vollst\u00e4ndige Untersuchung des potentiellen Kaufobjektes seitens der K\u00e4ufer oder Investoren, bevor es zu einer abschliessenden Entscheidung kommt.<!--moreDue Diligence: Konzept, Ziele und Verfahren in Spanien--><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Um das Konzept der <span class=\"cursiva-azul\">Due Diligence<\/span> richtig verstehen zu k\u00f6nnen, muss bedacht werden, dass manche Handelsgesch\u00e4fte vor ihrem letztendlichen Abschluss aufgrund ihrer spezifischen Natur eine besondere Situationsanalyse und Einsch\u00e4tzung der einzelnen Betriebseinheiten erfordern. Ziel ist, so viele Informationen wie m\u00f6glich zu sammeln um die Wirtschaftlichkeit des geplannten Handelsgesch\u00e4ftes, die Angemessenheit der Bedingungen sowie die Auswirkungen nach Transaktionsabschluss analysieren zu k\u00f6nnen.<\/p>\n<h2><span style=\"color: #000080;\"><strong>Ziel der Due Diligence in Spanien ist<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Die Bewertung der Chancen und Risiken eines geplannten Handelsgesch\u00e4fts,<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Die Analyse der Verbindlichkeiten und Haftungen, durch die sich der Kaufpreis m\u00f6glicherweise \u00e4ndern und\/oder sich die Sicherheiten, zu denen der Verk\u00e4ufer gegen\u00fcber dem K\u00e4ufer verpflichtet ist, erh\u00f6hen k\u00f6nnten.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000080;\"><strong>Zusicherungen und Gew\u00e4hrleistungen im Due Diligence-Verfahren in Spanien<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Zusicherungen und Gew\u00e4hrleistungen sind vertragliche Vereinbarungen, die die Beobachtungen beider Parteien \u00fcber das Vertragsobjekt ausdr\u00fccken (generell eine zu verkaufende Firma), deren Wahrhaftigkeit und Exaktheit vertraglich garantiert werden. Im Falle eines Vertragsbruchs durch den Verk\u00e4ufer kann dieser m\u00f6glicherweise Strafen ausgesetzt sein.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">In Anbetracht der Tatsache, dass der Zweck der <span class=\"cursiva-azul\">Due Diligence<\/span> die Identifizierung von Verpflichtungen und Haftungen innerhalb der zu verkaufenden Firma ist, k\u00f6nnte die <span class=\"cursiva-azul\">Due Diligence<\/span>-Untersuchung entscheidenden Einfluss w\u00e4hrend der Aufsetzung der Vertragsklauseln haben (wenn sich der K\u00e4ufer dazu entscheidet, mit dem Kauf der Firma fortzufahren).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Beim Aufsetzen der Vertragsklauseln werden die w\u00e4hrend der Due Diligence-Analyse gemachten Risiko\u00fcberlegungen mit einbezogen. Der Aspekt der Zusicherungen und Gew\u00e4hrleistungen gibt dem K\u00e4ufer eine h\u00f6here Sicherheit, wenn er sich nach Abschluss des <span class=\"cursiva-azul\">Due Diligence<\/span>-Prozesses zum Kauf oder zur Investition entscheidet.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000080;\"><strong>Schritte zur Durchf\u00fchrung eines Due Diligence-Verfahrens in Spanien<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">In Spanien gibt es keine speziellen Vorschriften zur Durchf\u00fchrung eines <span class=\"cursiva-azul\">Due Diligence<\/span>-Verfahrens.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">In der Praxis beginnt der <span class=\"cursiva-azul\">Due Diligence-<\/span>Prozess, wenn K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer zumindest zu einer anf\u00e4nglichen Vereinbarung, in der die wichtigsten Aspekte der geplanten Transaktion enthalten sind, gekommen sind.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Zu Beginn der Vereinbarung steht normalerweise eine Absichtserkl\u00e4rung, in der die Absicht des Kaufs oder Verkaufs eines Objektes aufgef\u00fchrt ist.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ff9900;\"><em><strong>Die Absichtserkl\u00e4rung \u00fcber den Kauf eines Objektes<\/strong><\/em><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die Absichtserkl\u00e4rung enth\u00e4lt generell folgende Punkte:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Die Frist, innerhalb derer das <span class=\"cursiva-azul\">Due Diligence<\/span>-Verfahren ausgef\u00fchrt werden muss und die Verpflichtung des Verk\u00e4ufers, dem K\u00e4ufer und dessen Beratern die notwendige Dokumentation und Informationen zum geplanten Gesch\u00e4ftsvorhaben zu \u00fcbermitteln,<\/li>\n<li>Eine Vertrauensvereinbarung mit dem K\u00e4ufer bez\u00fcglich der ihm \u00fcbergebenen Informationen,<\/li>\n<li>Das Versprechen des Verk\u00e4ufers, w\u00e4hrend des Zeitraums des <span class=\"cursiva-azul\">Due-Diligence<\/span>-Verfahrens keine weiteren Verhandlungen oder Handelsgesch\u00e4fte mit Dritten durchzuf\u00fchren.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Jegliches Gesch\u00e4ftsvorhaben, das eine bedeutende finanzielle Investition nach sich zieht (der Kauf einer Firma oder der Kauf eines grossen Anteils von Aktienbeteiligungen etc.) stellt f\u00fcr den K\u00e4ufer letztendlich ein Risiko dar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Als Risiken sind vor allem Unrichtigkeiten bei den Jahresabschl\u00fcssen und bei der finanziellen Situation der Firma, Schulden, die die Aktienbeteiligungen betreffen k\u00f6nnten, eine unkorrekte Bewertung des Wertes der Aktienanteile und das Vorhandensein von verdeckten Verbindlichkeiten zu verstehen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Daher l\u00e4sst sich als erste Schlussfolgerung festhalten, dass es sich beim <span class=\"cursiva-azul\">Due-Diligence<\/span>-Konzept um eine rechtliche und finanzielle \u00dcberpr\u00fcfung des Kaufobjektes handelt.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Diese \u00dcberpr\u00fcfung bedeutet, dass eine detaillierte Analyse verschiedener Aspekte der Aktivit\u00e4ten der Firma erfolgen wird, damit der K\u00e4ufer das bestm\u00f6gliche Verst\u00e4ndnis von dem Objekt hat, in das er investieren m\u00f6chte.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ist diese detaillierte Untersuchung einmal abgeschlossen, kann der K\u00e4ufer die Entscheidung treffen, ob er mit dem geplanten Kauf fortfahren will.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ff9900;\"><em><strong>Erste Hypothese: Entscheidung zum Kauf nach dem Due Diligence-Prozess<\/strong><\/em><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die erste Hypothese ist, dass sich der K\u00e4ufer nach Abschluss des <span class=\"cursiva-azul\">Due Diligence<\/span>-Verfahrens zum Kauf des untersuchten Objektes entscheidet. In diesem Fall wird eine endg\u00fcltige Vereinbarung zwischen dem K\u00e4ufer und dem Verk\u00e4ufer geschlossen. Die endg\u00fcltige Vereinbarung wird die Garantieen, zu denen der Verk\u00e4ufer gegen\u00fcber dem K\u00e4ufer verpflichtet ist, detailliert auflisten. Im Anschluss daran wird abschliessend die geplante Transaktion durchgef\u00fchrt.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ff9900;\"><em><strong>Zweite Hypothese: Entscheidung gegen den Kauf<\/strong><\/em><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Das zweite Szenario w\u00e4re, dass sich der K\u00e4ufer letztendlich aufgrund der w\u00e4hrend des <span class=\"cursiva-azul\">Due Diligence-Verfahrens<\/span> gemachten Einsch\u00e4tzungen und entdeckten Fakten, durch die die Wirtschaftlichkeit des Gesch\u00e4ftsvorhabens eindeutig gef\u00e4hrdet w\u00e4re, gegen den Kauf der Firma entscheidet.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Bemerkung: ein Urteil des Landgerichts von Madrid vom 20. M\u00e4rz 2012 erkl\u00e4rt, dass ein potentieller K\u00e4ufer oder Investor nicht f\u00fcr eine potentielle Beendigung einer vorvertraglichen Beziehung in dem hypothetischen Fall eines R\u00fcckzugs haftbar gemacht werden sollte.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ausserdem wurde vor den spanischen Gerichten etabliert, dass allein die Verletzung von vorvertraglichen Verhandlungen nicht automatisch zu einem Entsch\u00e4digungsrecht seitens des Verk\u00e4ufers f\u00fchrt, auch dann nicht, wenn dabei das Prinzip des guten Glaubens verletzt wurde oder es sich um ungerechtfertigte Verhandlungsverst\u00f6sse handelt.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000080;\"><strong>Gr\u00fcnde f\u00fcr Entsch\u00e4digungszahlungen bei R\u00fcckzug des K\u00e4ufers<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nichtsdestotrotz ist der m\u00f6gliche K\u00e4ufer zu Entsch\u00e4digungszahlungen gegen\u00fcber dem Verk\u00e4ufer verpflichtet, wenn er sich gegen den Kauf der Firma entscheidet und folgende Tatbest\u00e4nde vorliegen:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Es existiert eine legitime und angemessene Erwartung \u00fcber einen Abschluss der geplanten Transaktion,<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Es gibt keine Begr\u00fcndung f\u00fcr die Verhandlungsverletzung, d.h. w\u00e4hrend des <span class=\"cursiva-azul\">Due-Diligence<\/span>-Verfahrens wurden keine neuen Fakten aufgedeckt, durch die die Wirtschaftlichkeit der Transaktion kompromettiert w\u00e4re,<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Der Verk\u00e4ufer hat durch die Verhandlungsverletzung wirklichen Schaden genommen,<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Es besteht ein begr\u00fcndeter Zusammenhang zwischen dem Verhandlungsbruch und dem erlittenen Schaden.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>In\u00e8s Ducom &amp;\u00a0<\/strong><strong>Nicol\u00e1s Melchior\u00a0<\/strong><br \/>\n<strong><a title=\"Mariscal Abogados, Rechtsanw\u00e4lte\" href=\"http:\/\/www.mariscal-abogados.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mariscal Abogados, Rechtsanw\u00e4lte Madrid, Spanien<\/a><\/strong><\/p>\n<h2><em><strong>Eurojuris Espa\u00f1a, Netzwerk von Spanischen Anwaltskanzleien<\/strong><\/em><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Konzept der Due Diligence geht davon aus, dass manche Handelsgesch\u00e4fte eine gr\u00fcndliche Situationsanalyse und Einsch\u00e4tzung der einzelnen Betriebseinheiten erfordern. Due Diligence sind Vorsichtsmassnahmen seitens der K\u00e4ufer oder Investoren um die Wirtschaftlichkeit eines geplanten Gesch\u00e4ftsvorhabens zu \u00fcberpr\u00fcfen. 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