{"id":4054,"date":"2014-11-07T08:00:38","date_gmt":"2014-11-07T08:00:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.asociacion-eurojuris.es\/en\/?p=4054"},"modified":"2020-04-11T07:21:03","modified_gmt":"2020-04-11T07:21:03","slug":"fiscalite-lors-de-lacquisition-dun-bien-immobilier-en-espagne-avec-la-nouvelle-reforme-fiscale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asociacion-eurojuris.es\/en\/fiscalite-lors-de-lacquisition-dun-bien-immobilier-en-espagne-avec-la-nouvelle-reforme-fiscale\/","title":{"rendered":"Fiscalit\u00e9 lors de l’acquisition d’un bien immobilier en Espagne avec la nouvelle r\u00e9forme fiscale"},"content":{"rendered":"

L\u00b4une des mesures pr\u00e9vues dans l\u00b4avant projet de r\u00e9forme fiscale en Espagne, qui affecte les acquisitions immobili\u00e8res, est l\u2019\u00e9liminationde l\u00b4application des coefficients d\u00b4actualisation, qui corrigent la d\u00e9pr\u00e9ciation mon\u00e9taire en actualisant la valeur d\u00b4acquisition dans la vente de biens immobiliers, d\u00b4actions ou de tout autre \u00e9l\u00e9ment patrimonial.<\/p>\n

D\u00b4autre part, la r\u00e9forme fera \u00e9galement disparaitre les coefficients r\u00e9ducteurs pour les actifs acquis avant le 31\/12\/1994.<\/p>\n

Par cons\u00e9quent, \u00e0 partir du 1er janvier 2015, il n\u00b4y aura plus de correction ou d\u00b4actualisation de la valeur du bien lors des ventes immobili\u00e8res en Espagne, et l\u00b4imposition p\u00e8sera sur la totalit\u00e9 de la plus-value.<\/p>\n

L\u00b4entr\u00e9e en vigueur de la r\u00e9forme fiscale est pr\u00e9vue entre 2015 et 2016, bien que certaines mesures seront d\u00e9j\u00e0 effectives au cours de l\u00b4ann\u00e9e 2014.<\/p>\n

Est-il judicieux de vendre un bien immobilier avant l\u00b4entr\u00e9e en vigueur de cette r\u00e9forme?<\/p>\n

A priori tout semble indiquer qu\u00b4il est plus rentable de r\u00e9aliser la vente avant que n\u00b4entre en vigueur la r\u00e9forme fiscale en Espagne, puisqu\u00b4en 2014 la valeur d\u00b4acquisition des biens immobilierscontinuerad\u2019\u00eatre actualis\u00e9e avec les coefficients directement proportionnels \u00e0 son anciennet\u00e9.<\/p>\n

Dans le cas du reste des actifs, autres que les biens immobiliers comme par exemple les actions, fonds d\u2019investissementet autres actifs patrimoniaux, il sera plus int\u00e9ressant de r\u00e9aliser la vente en 2015 ou 2016, \u00e9tant donn\u00e9 le d\u00e9lai de paiement et l\u00b4abaissement du nombre de tranches fiscales – sauf si l\u00b4acquisition des biens ou droits en question est ant\u00e9rieure au 31\/12\/1994.<\/p>\n

Il convient de rappeler que les mesures de l\u00b4avant-projet de r\u00e9forme fiscal ne sont encore que provisoires et pourront \u00eatre modifi\u00e9es tant que la r\u00e9forme ne sera pas publi\u00e9e au BOE (Bulletin Officiel de l\u00b4Etat Espagnol).<\/p>\n

 <\/p>\n

Mariscal Abogados, Avocats francophones en Espagne<\/strong><\/a><\/p>\n

Eurojuris Espa\u00f1a<\/em><\/a><\/strong><\/strong>, r\u00e9seau espagnol inernational de cabinet d\u2019avocats<\/em><\/a><\/strong><\/strong><\/h2>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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