{"id":5002,"date":"2016-03-10T08:00:13","date_gmt":"2016-03-10T08:00:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.asociacion-eurojuris.es\/en\/?p=5002"},"modified":"2020-04-11T07:15:56","modified_gmt":"2020-04-11T07:15:56","slug":"linvestissement-dans-les-societes-dinvestissement-immobilier-cotees-espagnoles-socimi-est-il-rentable","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.asociacion-eurojuris.es\/en\/linvestissement-dans-les-societes-dinvestissement-immobilier-cotees-espagnoles-socimi-est-il-rentable\/","title":{"rendered":"L\u2019investissement dans les Soci\u00e9t\u00e9s d\u2019Investissement Immobilier Cot\u00e9es espagnoles (SOCIMI) est-il rentable ?"},"content":{"rendered":"

Dans le contexte \u00e9conomique actuel \u2013 et en prenant particuli\u00e8rement en compte la situation du march\u00e9 immobilier en Espagne, qui se caract\u00e9rise par le d\u00e9faut de cr\u00e9dits et le manque de liquidit\u00e9s, \u2013 les SOCIMI (Soci\u00e9t\u00e9s d\u2019Investissement Immobilier Cot\u00e9es espagnoles) sont apparues comme un instrument remarquable pour relancer le march\u00e9 immobilier d\u2019une part et pour faciliter et renforcer l\u2019acc\u00e8s des particuliers aux biens lou\u00e9s d\u2019autre part. Cet instrument est d\u2019autant plus pertinent dans une situation o\u00f9 la location se pr\u00e9sente comme l\u2019unique option viable \u00e0 l\u2019avenir, au regard des difficult\u00e9s \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et les risques que cela soul\u00e8ve.\u00a0<\/p>\n

Cet outil permet un investissement professionnel et diversifi\u00e9 dans des actifs immobiliers, avec un portefeuille qui peut comprendre plusieurs logements, h\u00f4tels ou locaux commerciaux, en toute s\u00e9curit\u00e9. \u00c0 cet \u00e9gard, les faibles risques que pr\u00e9sente l\u2019activit\u00e9 (location de biens pr\u00e9c\u00e9demment choisis par les gestionnaires) font que les SOCIMI s\u2019apparentent en un certain sens \u00e0 un produit \u00e0 revenus fixes mais dont la rentabilit\u00e9, due aux dividendes, peut s\u2019\u00e9lever \u00e0 plus de 3% (plus int\u00e9ressant que les 0,5% que proposent actuellement de nombreuses banques).<\/p>\n

Il faut ajouter \u00e0 cela que le r\u00e9gime fiscal des Soci\u00e9t\u00e9s d\u2019Investissement Immobilier Cot\u00e9es espagnoles (SOCIMI) \u2013 avec un taux d\u2019Imp\u00f4t sur les Soci\u00e9t\u00e9s \u00e0 0%, sous respect des conditions pr\u00e9vues par la loi \u2013 permet aux investisseurs de maximiser leur investissement<\/a>.<\/p>\n

De m\u00eame, les SOCIMI offrent aux investisseurs une rentabilit\u00e9 stable gr\u00e2ce \u00e0 la distribution obligatoire d\u2019un fort pourcentage des b\u00e9n\u00e9fices, tout en garantissant l\u2019obtention de liquidit\u00e9s puisque la cotation des actions sur un march\u00e9 comme le MaB (March\u00e9 Alternatif Boursier) permet aux actionnaires d\u2019acheter et vendre rapidement des titres au prix du march\u00e9. La vente des actions permet d\u2019obtenir des liquidit\u00e9s imm\u00e9diatement.<\/p>\n

En cons\u00e9quence, les SOCIMI peuvent \u00eatre un v\u00e9hicule d\u2019investissement tr\u00e8s int\u00e9ressant pour les investisseurs en Espagne gr\u00e2ce \u00e0 la stabilit\u00e9 de sa rentabilit\u00e9 et la liquidit\u00e9 qu\u2019elle offre (\u00e9tant des soci\u00e9t\u00e9s cot\u00e9es). Sa fiscalit\u00e9 avantageuse et le fait que la r\u00e9glementation espagnole ne diff\u00e8re pas \u00e9norm\u00e9ment des autres instruments, facilitant sa compr\u00e9hension, permettent de saisir les opportunit\u00e9s que la Soci\u00e9t\u00e9 d\u2019Investissement Immobilier Cot\u00e9e espagnole (SOCIMI) offre.<\/p>\n

 <\/p>\n

Jos\u00e9 Mar\u00eda Mesa Molina et Alberto \u00c1lvarez Mar\u00edn<\/strong><\/p>\n

Mariscal Abogados, Avocats francophones en Espagne<\/strong><\/a><\/p>\n

Eurojuris Espa\u00f1a<\/em><\/a><\/strong><\/strong>, r\u00e9seau espagnol inernational de cabinet d\u2019avocats<\/em><\/a><\/strong><\/strong><\/h2>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les SOCIMI (Soci\u00e9t\u00e9s Anonymes Cot\u00e9es d\u2019Investissement Immobilier) sont des soci\u00e9t\u00e9s anonymes cot\u00e9es dont l\u2019activit\u00e9 principale est l\u2019acquisition, la promotion, et la r\u00e9novation d\u2019actifs immobiliers \u00e0 des fins locatives. L\u2019\u00e9volution de ce type d\u2019investissement l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re en a fait un nouveau protagoniste du secteur immobilier en Espagne gr\u00e2ce \u00e0 la stabilit\u00e9 de sa rentabilit\u00e9 et \u00e0 la liquidit\u00e9 qu\u2019elle offre. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[258],"tags":[],"class_list":["post-5002","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-articles-juridiques"],"yoast_head":"\nL\u2019investissement dans les SOCIMIs<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L\u2019investissement dans les SIIC espagnoles (SOCIMI) offre une rentabilit\u00e9 stable et la distribution garantie d\u2019une forte part des b\u00e9n\u00e9fices.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link 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