Nach dem Platzen der spanischen Immobilienblase sind die Immobilienpreise seit 2008 um 30 bis 40% gesunken (7,8% in 2013). Dennoch ist die Immobilienkrise geografisch nicht gleichm\u00e4\u00dfig \u00fcber das ganze Land verteilt, einige Gebiete und Immobilieng\u00fcter sind von der Rezession nicht so stark betroffen wie andere. Zum Beispiel wurde die Stadt Sitges von der Krise weniger stark betroffen, was sich haupts\u00e4chlich durch zwei Aspekte erkl\u00e4ren l\u00e4sst: dank der Pr\u00e4senz vieler Ausl\u00e4nder und eines eingeschr\u00e4nkten qualitativ hochwertigen Angebots ist die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich hoch.<\/p>\n
Das Interesse der ausl\u00e4ndischen Kunden an Sitges erkl\u00e4rt sich durch die Stadt selbst, aber auch durch ihre geographische Lage. Sitges verf\u00fcgt \u00fcber ein bezauberndes historisches Zentrum, aber auch \u00fcber einen sch\u00f6nen Strand, an dem man gem\u00fctliche Spazierg\u00e4nge machen kann. Die katalanische Stadt bietet auf der einen Seite die Ruhe eines Dorfes an, liegt aber zugleich in unmittelbarer N\u00e4he Barcelonas (was g\u00fcnstig ist in Bezug auf Infrastrukturen \u00fcber die die Stadt verf\u00fcgt, wie z.B. Flugh\u00e4fen). Die Besonderheit von Sitges ist ihr gro\u00dfer Anteil von Bewohnern aus aller Welt, was die Stadt international bekannt macht f\u00fcr ihr kosmopolitisches Flair.<\/p>\n
In Sitges gibt es zahlreiche Villen und eindrucksvolle H\u00e4user mit Meeresblick. Dennoch wird das Angebot knapper, denn die H\u00e4user werden von Generation zu Generation innerhalb von Familien weitergegeben und werden nicht gerne verkauft. Dies f\u00fchrt zu einer Milderung der Effekte der Immobilienkrise in Sitges. Man muss mit f\u00fcnf bis sieben Millionen Euro rechnen um in Sitges ein eigenes Haus am Strand mit Meerblick zu kaufen.<\/p>\n
Nach der Krise sind die Preise jedoch zwichen 2007 und 2011 um 27,6% gesunken, bevor sie sich anschlie\u00dfend stabilisierten. Diese Preissenkung bietet interessante Investitionsm\u00f6glichkeiten in Immobilien an. Auch im Umland befindet sich der Immobilienmarkt im Aufschwung, denn dort sind die Preise niedriger, der Komfort jedoch \u00e4hnlich. Der Immobilienmarkt bl\u00fcht auch in dem Wohnviertel Terramar und Del Vinyet; hier ist es m\u00f6glich, sch\u00f6ne Immobilien f\u00fcr einen geringeren Preis, der zwischen zwei und sechs Millionen Euro liegt zu erstehen.<\/p>\n
Um eine Immobilieninvestition in Spanien durchzuf\u00fchren ist es wichtig, sich von einem kompetenten Rechtsanwalt beraten zu lassen, der den K\u00e4ufer w\u00e4hrend der Kaufverhandlung und des Kaufabschlusses (Aufenthaltserlaubnis, Eigentums\u00fcbertragung, Ver\u00f6ffentlichung der Kaufvertr\u00e4ge) und vor allem in Steuerfragen begleitet.<\/p>\n