In Abhängigkeit davon, ob eine Immobilie für den persönlichen oder den gewerblichen Gebrauch erworben werden soll, sie alt oder neu ist, unter Denkmalschutz steht, ob Sie es allein oder als Miteigentümer erwerben oder ein Teilzeitwohnrecht wünschen, greifen unterschiedliche Rechtsvorschriften. more…
Die Wettbewerbsverordnung in Spanien wurde unter Berufung auf das Gesetz 15/2007 vom 3. Juli zum Schutz des Wettbewerbs erlassen, welches eine fundamentale Reform des spanischen Systems des Wettbewerbsschutzes veranlasste und welches die Nationale Wettbewerbskommision bildete. more…
Das spanische Insolvenzgesetz, welches in einer Zeit des wirtschaftlichen Aufschwungs erlassen worden war, ist kürzlich – im Zuge der weltweiten Finanz- und Wirtschaftskrise – durch das Königliche Dekret 3/2009 vom 27. März reformiert und umgestaltet worden. more…
In den letzten Jahren waren sogenannte „Leverage Buy-Outs” (LBO) in Spanien sehr häufig. Diese Operationen charakterisieren sich durch einen Kauf des Mehrheitsanteiles des Gesellschaftskapitals einer Zielgesellschaft. more…
Was muss getan werden, um für die Enteignung entschädigt zu werden, die die Abgrenzung der Küstenzone mitsichbringt, die das Ministerium für Umwelt, See- und Landwesen (“Costas del Estado“) vornimmt? more…
Die Spanische Arbeitnehmerverordnung sieht einen Kündigungsgrund vor, der als Kündigung aus objektiven Gründen bezeichnet wird. Es existieren verschiedene dieser objektiven Gründe, welche geeignet sind eine Kündigung zu rechtfertigen, wobei wir den Fokus auf diejenigen Gründe richten wollen, die in Zeiten am häufigsten auftreten: ökonomische Gründe und Gründe der Produktion.
Bevor wir auf diese beiden genannten Gründe genauer eingehen, wollen wir kurz die grundlegenden Folgen einer Kündigung erläutern: more…
Eine der Fragen, die sich beim internationalen Handelskauf stellen, ist, welches Recht auf Verpflichtungen aus dem Kaufvertrag anzuwenden ist. more…
Am 17. September 2010 verabschiedete das spanische Parlament das Gesetz 35/2010, welches sich auf die Eilmaßnahmen der Arbeitsmarktreform bezieht und sich bereits seit drei Jahren in Ausarbeitung befand, da sich die Tarifpartner, Unternehmen und Gewerkschaften bisher nicht über den Inhalt einigen konnten. more…
In Spanien sind häufig die registrierten Einträge im Kataster und im Grundbuch nicht identisch und beide Register können oft den tatsächlich vor Ort existierenden Flächen widersprechen. more…
Alle wissen, dass derjenige, der ein Haus bauen möchtet, von einer Baugenehmigung verfügen muss, bevor die Bebauung anfängt. Die Gemeinde ist im Regelfall die einzige Behörde, die für ein Bebauungswesen zuständig sind. Besonders wichtig ist es deshalb, das immer klar zu haben, dass die Entscheidungen des Vertreters einer Gemeinde überhaupt keine Garantie bedeuten, dass die vorgesehene Bebauung legal ist und wir keine Probleme in der Zukunft haben werden. more…
